招租公告

南外环原江西斯麟电缆厂房屋围合区土地租赁项目招租公告

洪建投招［2023］12号

1. 招租条件

南外环原江西斯麟电缆厂房屋围合区土地租赁项目招租人为南昌高速公路有限公司。南外环原江西斯麟电缆厂房屋围合区土地租赁项目己具备招租条件，现委托江西中盛工程造价咨询有限责任公司对该项目进行公开招租，资格审查方式采用资格后审。

2. 项目概况与招租范围

2.1本项目招租控制价：本次招租第一年租金最低限价27.5832万元，以后每年租金在上一年基础上递增5％。（租赁范围为四栋楼的围合区内土地，面积约17.24亩）

2.2项目承租经营地点：南昌县小蓝经济开发区金沙四路东,富山三路南。

2.3标段划分：一个标段

2.4租赁期限要求：租期3年，第一年租金为中标金额，以后每年租金增长率为5％（租金预缴期以年为单位，每年预缴）。合同到期后经双方同意可续租（每次续租不超过3年）。

2.5招租范围：本次招租为南外环项目建设收购的原江西斯麟电缆厂房屋合围区土地。位于南外环高速公路小蓝枢纽互通旁（小蓝经开区富山三路1398号西面），厂内有办公楼、食堂、宿舍、试验检测楼各一栋。招租面积：四栋楼的围合区内土地，面积约为17.24亩（11493㎡）。

2.6招租物现状：该地块位于斯麟电缆厂厂房合围处，证件齐全。但周围四栋房屋因证件问题处于空置状态，故房屋不在本次招标范围中。鉴于该土地为房屋的配套空间，若招租人启动房屋招租程序，场地需无条件交还，租金以实际承租截止时间计算，按实际租赁天数计算租金。

2.7经营范围与要求：

2.7.1、经营仓储、停车。

2.7.2、经营业务必须符合国家安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求，不准经营违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的业务。

2.8招租要求

2.8.1投标人自行实地察看了解竞租租赁物的现状情况，中标后不得对租赁物位置、面积及租赁资产经营业态规定等有异议。

2.8.2投标人不得转租或转让。

2.8.3投标人不得建设固定永久性设施。

2.8.4若招租人启动房屋部分租赁工作，场地需无条件交还，租金以实际承租截止时间计算。

3.招租物风险提示

本招租物产权证证件齐全，投标人及其人员经过招租人的允许，可为踏勘目的进入招租人的租赁物现场，但投标人及其人员不得因此使招租人及其人员承担有关的责任和蒙受损失。投标人应对由此次踏勘现场而造成的死亡、人身伤害、财产损失、损害以及任何其它损失、损害和引起的费用及开支承担责任。

4. 投标人资格要求

4.1投标人必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人，且具有有效的营业执照。

4.2投标人须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

4.3投标人参加招租活动前2年内（2021年1月至公告发布之日），在经营活动中没有违法违规行为。

4.4本次招租项目不接受联合体投标。

5. 文件获取方式

5.1 报名地点：江西省南昌市红谷滩新区凤凰中大道1000号南昌万达中心B3写字楼601—604室 。

5.2 报名时间：2023年5月11日～5月17日，每日上午9:00至12:00，下午14:00至17:00（公休日、法定节假日除外，逾期不予受理）。

5.3 投标人在报名时须提交以下材料原件（同时提交一份加盖单位公章的复印件）：

5.3.1 企业法人营业执照；

5.3.2法定代表人有效身份证或法定代表人授权委托书和授权委托人有效身份证；

6 递交投标文件地点及开标时间

6.1 开标时间：2023年5月31日 9 时 30分（北京时间）。

6.2 递交投标文件及开标地点：南昌城投大厦负一楼阳光平台开标室（南昌市红谷滩区南昌丰和中大道456号）。

7. 公告发布媒体

本公告在中国招标投标公共服务平台（http://bulletin.cebpubservice.com/）、《南昌市JN SPORTS集团网站》（www.exdartru.com/）及新法治报上同时发布。

8 联系方式

招租人：  南昌高速公路有限公司   

地  址：  南昌市九龙大道5999号     

联系人：彭先生    联系电话：18162100323  

招租代理机构：江西中盛工程造价咨询有限责任公司

地   址：江西省市红谷滩新区凤凰中大道1000号南昌万达中心B3写字楼601—604室

联 系 人：伍女士    联系电话：13767111529